煙・ススの汚れ | これまでに東京都で行ってきたリフォーム工事の実績をもとにサービスの内容等を紹介

こんにちは、ホームチェッカーです！

乾燥した季節になり、空気の冷たさとともに火災のニュースが増えてくる時期になりました。
この季節は、暖房器具の使用や空気の乾燥により、思わぬ場所で火種が発生しやすくなります。
住宅の火災と聞くと「燃える」被害ばかりを想像しがちですが、実際には火が直接触れなくても、周囲の家屋が煙やススによって汚れてしまうケースが多く見られます。

例えば、近隣の建物で火事が起き、こちらには火が回らなかったとしても、風に乗った煙が室内に入り込み、壁紙が黒ずんでしまったり、家具にススが付着して落ちない汚れになってしまったり……。
一見すると掃除をすれば済みそうに思えるかもしれませんが、実際は専門的なクリーニングが必要になるほど深刻な汚損となることも少なくありません。

しかしあまり知られていないのが、このような「煙・ススによる汚損」に対して、火災保険が適用できる可能性があるというこです。
火事そのものの被害でなくても補償対象となる場合があり、気づかずに自己負担で片づけてしまう方も多いと思います。

今回は、そのポイントについてご紹介していきます。





【隣家への延焼・隣家からの延焼は火災保険の対象になる？】

火災は、発生した家だけでなく、状況によっては隣家へと延焼してしまうことがあります。
もし隣の家で起きた火災が自宅に燃え移った場合、あるいは自宅の火災が隣家へ被害を及ぼしてしまった場合、火災保険は利用できるのでしょうか。

この点について解説していきます。
隣の家で発生した火災が自宅へ延焼してしまった場合でも、自分が加入している火災保険で補償を受けることができます。

特別な特約を付けていなくても、火災保険の基本補償で対応してもらえる仕組みになっています。
しかし、隣家の火災が延焼して自宅に被害が及んだ場合でも、原則として隣家の住人へ損害賠償を求めることはできません。

これは「失火責任法(※1)」により、故意または重大な過失(※2)がない限り、火災によって他人に被害を与えてしまっても賠償責任を負わないと定められているためです。
そのため、延焼被害に備えるためには、自分自身が火災保険に加入しておくことが非常に重要になります。

なお、自宅の火災が隣家に燃え移ってしまった場合も、基本的には自分の火災保険で隣家の損害を補償することはできません。
ただし、先述の通り、故意や重大な過失がなければ賠償責任は原則発生しないため、法律上は隣家への損害を自己負担で補償する必要はありません。

(※1)失火責任法：火事を起こした人に“重い過失”がない限り、他人の家を燃やしてしまっても損害賠償の責任を負わないと定めた法律

(※2)重大な過失：少し注意すれば防げたのに、それを怠って火事を起こした場合を指します。

判断は状況によって変わりますが、例えば以下のようなケースが該当します。

・暖房器具を消し忘れたまま外出して火災に至った場合

・子どもだけを部屋に残してストーブを使用し、火災が発生した場合

このように、注意を払えば防げた火災が重大な過失として認定されます。

【隣家からの煙・ススで汚れた場合の保険適用について】

煙やススによる被害は専門的に「煙害」と呼ばれることがあります。

煙害とは、火災そのものの熱や炎による損害ではなく、煙やスス、煙の中の化学物質が建物や家財に付着・浸透して生じる損害の事です。

火災保険の基本補償は「火災による損害」を幅広くカバーすることを目的としています。
ここでいう損害には、直接家が燃えた場合だけでなく、「火災の影響で生じる付随的な損害」も含まれます。

煙やススによる汚れや損傷は、直接火が当たっていない場合でも、火災の「結果として生じた損害」にあたるため、補償の対象になるのです。具体的には、以下のようなものがあります。

・ 壁や天井の黒ずみ・変色

・家具や家電へのススの付着

・外壁や窓の汚れ

つまり、煙やススによる被害も、火災が原因で発生した損害として扱われます。
煙害は、目に見える汚れだけでなく、時間が経つと取り除きにくいススの浸透や素材の劣化を引き起こすことがあります。
そのため、被害が小さいと思って放置すると、後々修復費用が高額になることも少なくありません。

火災保険では、こうした煙やススによる損害も「偶発的に発生した火災の影響」として補償される場合があります。
ただし、保険の契約内容によって補償範囲や上限金額は異なるため、どの程度まで補償されるかは事前に確認しておくことが大切です。

また、被害を受けた場合は、損害の証拠を写真や記録で残すことが重要です。
壁や天井、家具、窓など、どの部分がどの程度汚れたかを記録しておくことで、保険会社への申請がスムーズになります。

日常生活では、隣家の火災や予期せぬ火災による煙害から完全に避けることは難しいため、火災保険に加入しておくことは、こうした被害に備えるうえで非常に有効です。

このように煙やススで建物や家財が汚れた場合、条件が揃っていれば申請が可能となります。
被害に遭った際は、まず契約内容を確認し、必要な証拠や書類を揃えて申請すれば、保険金がおりる可能性は十分にあります。

ご自身でも申請は可能となりますが、受付時の伝え方ひとつで申請が認められなくなってしまったり、本来受け取れる保険金よりも少額認定されてしまうケースが多く見受けられます。
皆様が認識されていないだけで、補償の対象となる損傷は非常に多いです。

 火災保険の対象範囲は契約内容によって異なるため、

まずは当社の無料相談をご利用ください。

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